Sem dores de cabeça para alugar um imóvel


Lucas Santos

Alugar um imóvel é algo que ainda gera muitas dúvidas e transtornos para as pessoas. Afinal, o que devemos fazer para não termos dores de cabeça nesse tipo de transação? Pensando nisso, decidimos separar algumas dicas que podem ser muito úteis na hora de fechar o seu contrato.

Primeiramente, se você pretende locar um imóvel para morar, temporada ou instalar a sua empresa, é necessário planejar. O planejamento de cada passo é crucial para que haja um caminho a ser seguido. Este caminho, por fim, resultará em uma experiência mais tranquila. Separamos algumas dicas para auxiliá-los nessa importante tarefa.

Entenda sua necessidade

Identifique qual o tipo de imóvel você precisa. Vale destacar que, cada um deles possuirá suas próprias características, sendo elas que definirão a urgência e darão base a sua escolha. Portanto, pense bem antes de iniciar suas pesquisas por imóveis.

Verba para alugar o imóvel

Ter em mãos o orçamento para alugar o novo imóvel é uma grande prioridade.

Verifique suas condições e faça os cálculos para se assegurar que terá condições de arcar com os custos do imóvel. É preciso lembrar também das outras finanças para não se endividar.

Busque também sempre manter com alguma folga financeira. É ela quem te trará mais segurança em momentos de imprevisto.

Região onde o imóvel está localizado

Tenha em mente em qual bairro deseja se estabelecer. Caso você queira um imóvel para temporada, com certeza irá procurar um local mais  tranquilo para poder relaxar.

Sendo assim, certamente você não irá querer alugar um imóvel no centro da cidade. O mesmo vale para vias movimentadas.

Essa correlação também acontece com o imóvel comercial. Se você quiser um, provavelmente não irá querer que ele seja isolado de tudo e todos, por exemplo.

Encontrando um imóvel para alugar

Atualmente há diversas formas de encontrar imóveis para alugar. Além de haver as corretoras, há também diversos anúncios espalhados pelos próprios locadores.

Essa divulgação pode ser feita com placas publicitárias pela cidade, no imóvel, jornais, redes sociais e diversos outros locais.

É importante estar sempre atento ao seu redor e, se possível, conversar com outras pessoas sobre. Desse modo você encontrará mais rápido um imóvel para alugar.

Não escolha qualquer imóvel. Busque sempre sua segurança! Vale destacar que se procurar imóveis apenas pelo custo, há a possibilidade de se deparar com locais perigosos, má estrutura ou problemas sociais nos arredores.

Antes de fechar o negócio, visite o imóvel e observe sua estrutura e vizinhança. Se possível, converse com moradores ou outros comerciantes com negócios por perto.

Documentação necessária

Ao assinar o contrato é importante ler todas as informações com calma. Desse modo você assegurará sua segurança financeira e entenderá outros termos do locador.

Observe detalhes de obras e manutenções, cláusulas de renovação ou cancelamento de contrato, multas e demais detalhes.

Não consegui alugar um imóvel sozinho, e agora?

Por fim, caso não encontre algo sozinho, há ainda as imobiliárias. Procure empresas idôneas e corretores de imóveis. Eles poderão lhe oferecer as melhores e mais seguras opções de acordo com sua necessidade, podendo fazer o trabalho de pesquisa por você. Desse modo, mostram-se como uma excelente alternativa à procura independente.

E aí, preparado para encontrar seu imóvel dos sonhos?

Lucas Santos é graduando em Psicologia pela UNESA-NF e estudante de fotografia e tecnologia, possuindo alguns certificados nestas áreas.

É um aficionado por tecnologia, Cultura Geek, Linkin Park e pelo Botafogo de Futebol e Regatas. Desde a infância sempre gostou muito de falar e escrever. Não demorou muito para que começasse a escrever suas próprias poesias, as quais você encontra hoje em @PoemasVivazes no Instagram.

Nas horas vagas você o encontra escrevendo, jogando futebol, se entretendo com jogos online e cultura nerd ou ao lado de quem o faz bem.

Truques para atrair mais rápido futuros inquilinos para seu imóvel em Salvador


Não há dúvidas de que, hoje em dia, a demanda de imóveis de aluguel representa um vasto público. Geralmente integrantes das classes C, D e E, o brasileiro parece estar disposto em ingressar nessa oferta, uma vez que as condições para a aquisição de um imóvel não são tão favoráveis e residir em uma casa de “favor” restringe sua privacidade. Fato é que, no país, a aceleração do mercado imobiliário foi constatada na segunda metade do século passado, fruto do desenvolvimento urbano observado nas metrópoles, e, desde então, a oferta se apresenta muito plural, oferecendo imóveis de inúmeros tamanhos, cômodos, preços, condições de financiamento e possibilidade de locação, que não estabelece vínculo com o bem em longo prazo.

Neste sentido, grande parte da população associou a compra de um imóvel à qualidade de vida e, diante desta percepção, milhões passaram a dedicar horas de trabalho com o principal objetivo de concretizar o sonho da casa própria. No entanto, não foram todos que puderam ser contemplados com essa aquisição, tendo em vista os elevados montantes a serem aplicados que um financiamento exige e, com isso, a alternativa mais viável tornou-se o aluguel de casa em Salvador, cuja demanda impulsionou-se nos últimos anos. Embora a maioria dos cidadãos ainda preze pela compra desse patrimônio, muitos já desconsideraram esse sonho e, atualmente, não abrem mão da locação de um imóvel, que não está necessariamente atrelada a uma residência simples e humilde.

Desta forma, até mesmo os consumidores respaldados por um elevado padrão de vida podem optar por um aluguel em detrimento de uma aquisição de imóvel, cujas vantagens correspondem à liberdade e possibilidade de se mover a uma outra moradia mediante o pagamento de uma multa. Ainda assim, muitos potenciais inquilinos acabam não se deparando com aquele imóvel totalmente alinhado às suas expectativas, devido à falta de comunicação e estratégias de marketing efetivas. Por isso, neste artigo, indicaremos os truques para atrair seu imóvel a novos inquilinos de forma rápida. Sendo assim, prossiga conosco!

A diversidade encontrada entre os imóveis para locação

Assim como os produtos e serviços são desenvolvidos visando impactar, prioritariamente, uma específica demanda, norteando-se pelas necessidades e desejos desse público, no mercado imobiliário essa tese é seguida à risca, tendo em vista a edificação de imóveis que podem oferecer soluções a uma família e não a outra.

Em virtude disso, podemos observar empreendimentos apresentando as mais diversas características, desde poucos até muitos dormitórios, situados ou não em condomínios, integrantes ou não de prédios, localizados em bairros mais acessíveis ou não, entre outras. Diante deste cenário, torna-se fundamental que, mediante o auxílio de uma corretora, imobiliária ou não, você seja adepto de métodos que contribuem para o estímulo de famílias em alugarem seu imóvel.

Orientações que contribuirão para a locação do seu imóvel rapidamente

Primeiramente, a vistoria prévia ao espaço faz-se fundamental, ajudando a identificar as lacunas a serem melhoradas e quais são as prioridades. Na sequência, a escolha por simples reparos ou reformas deve ser definida, desta maneira, beneficiando o restauro estrutural da casa e valorizando os espaços, de maneira que o inquilino se sinta seguro.

Posteriormente, não desconsidere a possibilidade de investir na identidade visual da residência, cuja pintura e distribuição adequada de espaços favorecerá o fechamento de negócios. Tratando-se de casas ou apartamentos para alugar em Salvador, não aja com ambição desmedida e pratique um valor de locação que represente o padrão da região, afinal, a crise econômica no país não permite investimentos exorbitantes.

Além disso, você deve explorar a tecnologia ao máximo e, adotando ferramentas de divulgação e promoção próprias para um imóvel, tenha convicção que um potencial inquilino encontrará essa oferta o quanto antes, facilitando a desfecho positivo da negociação o mais rápido possível.

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