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Transformação no Centro do Rio: Porto é o Ponto de Partida para Um Novo Horizonte Urbano

Murillo Torres

Desde 2009, o Centro do Rio de Janeiro vivencia um processo de transformação que teve início na área portuária, com o projeto Porto Maravilha. Transformações como a implosão do Elevado da Perimetral e a chegada gradual de novos moradores são exemplos de como essa revitalização expandiu as fronteiras do Centro, abrangendo bairros como Saúde, Gamboa, Santo Cristo, Cidade Nova, Catumbi, Estácio, Lapa e partes da Praça da Bandeira e São Cristóvão. Hoje, o Centro ampliado é um foco de desenvolvimento urbano e cultural.

Um Novo Conceito de Centro Urbano

O arquiteto e urbanista Washington Fajardo defende o conceito de “supercentro”, que destaca a relevância do Centro não apenas para a cidade, mas para toda a Região Metropolitana. Ele aponta que o compromisso de reverter o abandono histórico desse território coloca o Rio na vanguarda da reabilitação de áreas centrais no Brasil.

Ocupação e Habitação

O sucesso da revitalização está diretamente ligado à ocupação. Entre 2021 e 2024, o programa Reviver Centro concedeu 42 licenças para transformações de uso e construções, totalizando 4.115 unidades, sendo 4.062 residenciais. No Porto Maravilha, a população saltou de 3 mil para quase 30 mil. Grandes construtoras como Cury e Emccamp lançaram projetos habitacionais robustos, como o Porto Carioca, com 1.472 apartamentos, e o Pateo Nazareth, com 814 unidades.

A recente isenção do ITBI para novos compradores no Porto é outro incentivo que promete acelerar a demanda. Segundo Leonardo Mesquita, da Cury, o Centro está se tornando uma área de desejo pelos cariocas devido à localização estratégica e à infraestrutura em crescimento.

Estímulo Cultural e Comercial

O programa Reviver Cultural, com orçamento de R$ 35 milhões, busca ativar 43 novos espaços culturais na região. Até agora, 27 estão funcionando e outros 16 serão abertos em 2025. Já o projeto Reviver Rua da Cerveja pretende transformar a Rua da Carioca em um polo de cervejarias artesanais, com investimentos de até R$ 8,1 milhões.

Grandes Intervenções para 2025

O ano de 2025 é considerado estratégico para a consolidação de projetos. A remodelação do entorno do Sambódromo inclui a demolição do Viaduto Trinta e Um de Março e promete transformar o Catumbi. A Estação Leopoldina, que completará cem anos, receberá R$ 80 milhões para restauração e abrigará a Fábrica do Samba Rosa Magalhães, com 14 galpões para escolas de samba.

Projetos em Andamento

Outros projetos incluem a construção da nova sede do Consulado dos Estados Unidos, prevista para 2027, e o campus da Universidade de Nova Iguaçu (Unig) na Cidade Nova, que começa a operar em fevereiro. Ambos prometem movimentar ainda mais a região.

Sendo assim, o futuro do Centro ampliado do Rio de Janeiro é promissor. Com projetos integrados que aliam habitação, cultura e mobilidade, a área se consolida como um exemplo de revitalização urbana no Brasil, atraindo cada vez mais moradores e visitantes.