Sem dores de cabeça para alugar um imóvel


Lucas Santos

Alugar um imóvel é algo que ainda gera muitas dúvidas e transtornos para as pessoas. Afinal, o que devemos fazer para não termos dores de cabeça nesse tipo de transação? Pensando nisso, decidimos separar algumas dicas que podem ser muito úteis na hora de fechar o seu contrato.

Primeiramente, se você pretende locar um imóvel para morar, temporada ou instalar a sua empresa, é necessário planejar. O planejamento de cada passo é crucial para que haja um caminho a ser seguido. Este caminho, por fim, resultará em uma experiência mais tranquila. Separamos algumas dicas para auxiliá-los nessa importante tarefa.

Entenda sua necessidade

Identifique qual o tipo de imóvel você precisa. Vale destacar que, cada um deles possuirá suas próprias características, sendo elas que definirão a urgência e darão base a sua escolha. Portanto, pense bem antes de iniciar suas pesquisas por imóveis.

Verba para alugar o imóvel

Ter em mãos o orçamento para alugar o novo imóvel é uma grande prioridade.

Verifique suas condições e faça os cálculos para se assegurar que terá condições de arcar com os custos do imóvel. É preciso lembrar também das outras finanças para não se endividar.

Busque também sempre manter com alguma folga financeira. É ela quem te trará mais segurança em momentos de imprevisto.

Região onde o imóvel está localizado

Tenha em mente em qual bairro deseja se estabelecer. Caso você queira um imóvel para temporada, com certeza irá procurar um local mais  tranquilo para poder relaxar.

Sendo assim, certamente você não irá querer alugar um imóvel no centro da cidade. O mesmo vale para vias movimentadas.

Essa correlação também acontece com o imóvel comercial. Se você quiser um, provavelmente não irá querer que ele seja isolado de tudo e todos, por exemplo.

Encontrando um imóvel para alugar

Atualmente há diversas formas de encontrar imóveis para alugar. Além de haver as corretoras, há também diversos anúncios espalhados pelos próprios locadores.

Essa divulgação pode ser feita com placas publicitárias pela cidade, no imóvel, jornais, redes sociais e diversos outros locais.

É importante estar sempre atento ao seu redor e, se possível, conversar com outras pessoas sobre. Desse modo você encontrará mais rápido um imóvel para alugar.

Não escolha qualquer imóvel. Busque sempre sua segurança! Vale destacar que se procurar imóveis apenas pelo custo, há a possibilidade de se deparar com locais perigosos, má estrutura ou problemas sociais nos arredores.

Antes de fechar o negócio, visite o imóvel e observe sua estrutura e vizinhança. Se possível, converse com moradores ou outros comerciantes com negócios por perto.

Documentação necessária

Ao assinar o contrato é importante ler todas as informações com calma. Desse modo você assegurará sua segurança financeira e entenderá outros termos do locador.

Observe detalhes de obras e manutenções, cláusulas de renovação ou cancelamento de contrato, multas e demais detalhes.

Não consegui alugar um imóvel sozinho, e agora?

Por fim, caso não encontre algo sozinho, há ainda as imobiliárias. Procure empresas idôneas e corretores de imóveis. Eles poderão lhe oferecer as melhores e mais seguras opções de acordo com sua necessidade, podendo fazer o trabalho de pesquisa por você. Desse modo, mostram-se como uma excelente alternativa à procura independente.

E aí, preparado para encontrar seu imóvel dos sonhos?

Lucas Santos é graduando em Psicologia pela UNESA-NF e estudante de fotografia e tecnologia, possuindo alguns certificados nestas áreas.

É um aficionado por tecnologia, Cultura Geek, Linkin Park e pelo Botafogo de Futebol e Regatas. Desde a infância sempre gostou muito de falar e escrever. Não demorou muito para que começasse a escrever suas próprias poesias, as quais você encontra hoje em @PoemasVivazes no Instagram.

Nas horas vagas você o encontra escrevendo, jogando futebol, se entretendo com jogos online e cultura nerd ou ao lado de quem o faz bem.

Corretor de imóveis: saiba escolher o seu


Apesar a crise econômica  que afeta o nosso país, o número de pessoas em busca da casa própria cresce cada vez mais. Mesmo com todas as estatísticas positivas, a compra de um imóvel é uma realização que, na maioria das vezes, acontece apenas uma vez na vida de um brasileiro, e para que este momento tão sonhado não se transforme em pesadelo, é necessário tomar uma série de cuidados antes de fechar um negócio.

Vários fatores influenciam na escolha do imóvel no momento da compra. Preço, região e tamanho são algumas das preocupações da maioria da população, mas todas elas podem ser compartilhadas e facilitadas com uma ajuda fundamental: do corretor de imóveis.

Escolher o profissional que vai acompanhar esse momento é importante para ter a melhor assistência e evitar transtornos com os trâmites das negociações. Um bom corretor vai além do processo de compra e venda do imóvel: ele defende o interesse do comprador, facilita a negociação e oferece a maior tranquilidade para que este importante momento seja o mais prazeroso possível.

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Ao buscar pelo profissional ideal neste processo, tenha em mente alguns requisitos:

  • Especialista na região: um corretor que conhece profundamente a região onde o imóvel está localizado estará apto a esclarecer todas as questões relevantes, tanto sobre o preço de mercado da região, a arquitetura do prédio e localização de pontos estratégicos, como mercados, farmácias e hospitais;
  • Disponibilidade e experiência: cada pessoa tem necessidades diferentes. É dever do corretor entendê-las e ter disponibilidade para ajudar em qualquer dúvida. Um bom corretor irá perguntar, por exemplo: Porque você precisa vender seu imóvel? Qual o seu tempo para a negociação? Quanto você tem para investir? O que está motivando a locar um imóvel?;
  • Acesso a tecnologias avançadas: um software de gestão oferece organização, agilidade e estatísticas, que otimizam as tarefas do bom corretor de imóveis e influenciam diretamente na qualidade de seu trabalho. Quanto mais recursos o profissional tiver, melhores serviços serão oferecidos aos seus clientes;
  • Certificação e referências: o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) promove cursos que certificam os profissionais. Educação e experiência são recomendações preciosas. Se informe se o profissional possui o número de inscrição do Creci e busque referências;
  • Relação de confiança: transparência das informações, tanto sobre os imóveis tanto quanto sobre a metodologia de seu trabalho, é a palavra chave para conduzir o processo sem estresse e ter certeza que as boas decisões serão tomadas;
  • Consultoria completa: um bom profissional dever ter a capacidade de fornecer atendimento personalizado, envio de feedbacks, produtos financeiros e apoio jurídico, entre outros;
  • Atendimento pós-venda: a função de um bom consultor é de também obter a certeza que seus negócios acontecem de uma maneira eficaz, desde o primeiro contato até a conclusão da venda. É importante que o corretor esteja disponível para ajudar com detalhes sobre como e onde encontrar determinados serviços após a mudança.

 

Tomar certos cuidados pode reduzir e muito as chances de ter dores de cabeças e prejuízos futuros com a contratação de uma pessoa mal intencionada para auxiliá-lo na sua transação imobiliária. Boa sorte!